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注意!本月起桐乡买卖二手房都将实行“网签备案”

2018年05月03日 08:43   来源: 嘉兴日报-澳门太阳城平台    作者:撰稿 吕兆元 刘烨

  为进一步规范我市存量房(二手房)交易行为,加强房地产经纪管理,防范交易风险,保障交易当事人的合法权益,促进房地产市场澳门太阳城网站有序发展,根据《房屋交易与产权管理工作导则》、《浙江省房地产交易及信用监管系统建设方案》、《嘉兴市市区存量房网上交易管理暂行规定》等文件要求,去年以来,我市积极开展了房地产经纪机构(以下简称经纪机构)从业人员培训、经纪机构入网以及“网签”系统测试运行等工作。日前,笔者从市建设局了解到,本月起,桐乡存量房(二手房)交易都将进行合同“网签备案”。

  为什么要实行存量房(二手房)交易“网签备案”?近几年,随着楼市的升温,我市的澳门太阳城网址中介机构也呈现遍地开花的态势。然而,较低的门槛,使得从业人员素质良莠不齐,容易滋生“一房二卖”、虚假房源等现象。而二手房“网签”制度实行后,经纪机构将根据不动产登记的房屋信息进行“网签”,“网签”信息将同步提供给不动产登记、税务等部门进行共享,规范了交易行为的同时减少了相关风险。

  房地产经纪人需持证上岗,二手房交易“网签”的施行将进一步规范经纪机构。去年6月,《关于加强全市房地产经纪管理促进行业澳门太阳城网站发展的实施办法(试行)》(以下称《实施办法》)开始施行,其中也提到了“要全面推行交易合同网签制度、严格落实经纪机构备案制度、加强经纪机构从业人员培训和继续澳门太阳城网址管理”等要求,因此经纪机构从业人员资质、数量不符合《实施办法》具体规定的,将无法交易备案,未备案的经纪机构不能进行“网签”。

  与此同时,从去年6月底开始,嘉兴市房地产经纪从业人员培训考核发证工作也正式启动。据悉,去年以来,桐乡市建设局澳门太阳城网址处共受理澳门太阳城网址经纪企业85家共389人参与了本次考核发证工作,培训的389人中实际参考人员为385人,其中,331人考试合格并领到了嘉兴市房地产经纪人从业澳门太阳城网站证,合格率达86%。

  “目前,我市交易双方当事人均需凭借‘网签备案’合同办理不动产转移登记、公积金贷款等业务。”市建设局相关负责人表示。关于“网签”合同备案的具体方式,该负责人介绍道,首先,买卖双方通过经纪机构促成交易的,在经纪机构门店完成“网签”合同并上传备案;其次,买卖双方自行达成交易的,由买卖双方到市公共澳门太阳城网站中心存量房“网签备案”窗口由相关工作人员协助办理“网签”合同备案;另外,“网签”合同的变更、撤销需到市公共澳门太阳城网站中心存量房“网签备案”窗口办理。


编辑:张莉莉
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